Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy. Jak zaprojektować je dobrze i uniknąć wpadek.

Jak dobrze zaprojektować i urządzić mieszkanie do wynajmu krótkoterminowego? Dysponujemy lokalem w dogodnej lokalizacji, marzy się nam więc pasywny dochód dodatkowy i tu zaczyna się problem. Jak naszego wynajmującego zachęcić by wśród konkurencji wybrał naszą ofertę?

Po pierwsze musimy sobie zdefiniować tego klienta, już sama lokalizacja określi poniekąd z kim możemy mieć do czynienia. Klient z wyższej półki będzie kierował się w stronę komfortowego dotarcia do zaplecza usługowego oferowanego przez miejscowość. Rodzina na wczasach postawi na jak najkrótsze docieranie do atrakcji.  Inny klient przyjedzie do nas na miejsce w dalszej odległości od centrum.

Tu nie ma dróg na skróty, ktoś zapłacił i powinien dostać coś więcej niż tylko miejsce do spania i prysznic. Nie zastąpimy tego widokiem z okna, czy wielkim tarasem, ani najlepszą knajpą z salą zabaw dla dzieci po drugiej stronie ulicy.

Wszystko wygodne i przemyślane, dostęp do świateł z łóżka, wanna z prysznicem, kontakty pod ręką, tak by mieszkanie (projektant) samo zrobiło za nas prozaiczne czynności. Regulacja temperatury, klimy, zasłony zaciemniające, ciche sprzęty w kuchni, materac lepszej jakości - po tym poznamy wyższy komfort. 

Na podłodze - miękkie wykładziny i podgrzewana podłoga w łazience, być może z radiem pod prysznicem, ktoś odmówi?

Cisza - być może dookoła są hałaśliwi sąsiedzi? Możemy zastosować wytłumienie ścian, drzwi i sufitu. Jeśli w gorącą noc hałas dobiega z ulicy - ciche okna i klimatyzacja.

Użyte materiały nie mogą nam zaprzątać zbytnio głowy tym że trzeba na każdym kroku o nie dbać. Być może ktoś odwiedza nasz lokal by odpoczywać lub pracować. Nie jesteśmy niewolnikami wnętrz. Zastosowana podłoga w korytarzu, blat w kuchni to przede wszystkim odporne na wodę i chemię produkty. 

Mieszkanie w którym nie chcielibyśmy robić remontu co 2 lata i jest nastawione na przebywanie ludzi i ich dzieci, a może i zwierząt powinno być zawsze urządzone z uwzględnieniem trwałości. Dobre farby lateksowe lub ceramiczne i zaimpregnowane elementy drewniane, kamienne podłogi, drzwi nie z "papieru" sprawią że nie będziemy musieli aż tak zajmować się pielęgnacją. Kontakty i listwy przypodłogowe wykonane przez sprawdzonych fachowców dadza gwarancję na przetrwanie wynajmu, a też częstszego sprzątania. 

Na uwagę zasługuje też łazienka i zamontowanie umywalki tak by nie chlapać wodą na blat i ścianę, lub zabezpieczenie tych przestrzeni. Parawan wannowy to "must have".

Jeśli zdecydujemy się na drewnianą podłogę lub popularne panele to niech posiadaja one v-fugę i jakąś dobrą klasę ścieralności. Dzieci wracające z plaży potrafią zapomnieć o piasku i najlepsza wycieraczka tu nie pomoże.

Kto by to nie był wnętrze powinno mieć pewien efekt "WOW" ktoś pobędzie tu jakiś krótki czas, dobrze jeśli zapamiętałby miejsce jako okazję do pomieszkania w niecodziennym klimacie. Coś co nadaje niepowtarzalny charakter wnętrza. Dom może być tłem do spraw życia codziennego ale tu możemy dodać jakiejś dramaturgii niczym z baśniowego świata. Lustro na suficie, niezwykłe kolory kafli łazienkowych, lub neonowe oświetlenie, droga wolna. Spokojne mieszkanie w minimalistycznym stylu japandi również sie wyróżni.

Tu możemy zdać się na wiele rozwiązań i od nas zależy co wybierzemy, może na umieszczeniu we wnętrzu roślinności, tak by zielone wnętrze przyciągnęło uwagę wynajmujących. Może ktoś postawi na skandynawskie podejście do komfortu. Wnętrze powinno być dość uniwersalne i nieprzytłaczające, zapewniające możliwość wielu scenariuszy. Miejsce na makijaż dla Pań, laptop i papiery, wykąpanie małego dziecka lub nieoczekiwana wizyta nieco większej ilości osób - wszystko może się zdarzyć.  Małe akcesoria tylko w niezbędnej liczbie, parasol, żelazko i wieszaki w szafie, przecież musi to być wnętrze łatwe do sprzątnięcia na błysk. Pomogą w tym również lekkie meble i zabezpieczone ściany. 

studio-blomma